A compra de um imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida é uma das formas mais acessíveis de conquistar a casa própria. E o melhor: com condições facilitadas de financiamento, subsídios do governo e, em alguns casos, até 100% do valor do imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, dependendo da análise de crédito e do valor de avaliação do imóvel.

Normalmente, o banco financia pelo menos 80% do valor total do imóvel. Os outros 20% correspondem à entrada, que pode ser parcelada durante o período de obras. Algumas construtoras oferecem a opção de estender esse parcelamento mesmo após a entrega do imóvel, mas a maior parte das condições facilitadas acontece enquanto o imóvel ainda está em construção.

É por isso que muitos clientes optam por imóveis na planta: além de pagarem um valor mais baixo na entrada, conseguem se planejar com mais tranquilidade durante o tempo de obra. Já nos imóveis prontos, é comum que seja exigido um valor maior de entrada à vista, o que pode ser um desafio para quem não tem esse recurso disponível de imediato.

O ideal é que cada cliente passe por uma consultoria personalizada, para entender como maximizar o financiamento e minimizar a entrada. Fatores como renda (formal ou informal), composição de renda familiar, score de crédito e características do imóvel (localização, metragem, padrão de construção, etc.) são analisados para definir o percentual de financiamento liberado.

Além do financiamento pela Caixa, também existem outras formas de aquisição, como o pagamento à vista ou o parcelamento direto com a construtora, dependendo do projeto e das condições oferecidas.

Por isso, é essencial contar com o suporte de um profissional especializado, que vai te orientar durante todas as etapas — desde a simulação até a assinatura do contrato.